+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Реально ли новичку открыть свое агенство недвижимости

Бизнес на недвижимости довольно непростой, но очень подкупающий. Открыть агентство недвижимости довольно просто. Для этого не надо оформлять никаких лицензий, не требуется больших капиталовложений. Но конкурировать в сложных условиях может лишь тот, кто ориентируется на рынке подобных услуг, имеет неплохой опыт работы в риэлторском бизнесе. Хотя и это далеко не гарантия успешного бизнеса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как открыть агентство недвижимости за 7 шагов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КТО ТЫ Риэлтор своё агентство: профессия агент по недвижимости, как начать, кем стать, как открыть

Бизнес на недвижимости довольно непростой, но очень подкупающий. Открыть агентство недвижимости довольно просто. Для этого не надо оформлять никаких лицензий, не требуется больших капиталовложений. Но конкурировать в сложных условиях может лишь тот, кто ориентируется на рынке подобных услуг, имеет неплохой опыт работы в риэлторском бизнесе. Хотя и это далеко не гарантия успешного бизнеса. Итак, любая пошаговая инструкция открытия подобной конторы с нуля начинается с регистрации компании.

Можно выбрать любую удобную форму организации. Работать можно как индивидуальный предприниматель, или же как юридическое лицо — все зависит от ваших финансовых возможностей и условий работы компании.

На этом же этапе нужно придумать короткое, емкое, но содержательное название вашей организации. Форму налогообложения, как правило, выбирают ЕНВД. Чтобы оформить фирму по всем правилам, нужно поле регистрации стать на учеты во все необходимые органы и фонды, получить страховое свидетельство и сделать печать. При регистрации нужно указать коды деятельности:. Если бизнес-план агентства недвижимости предусматривает оформления кредита в банке, необходимо позаботиться о соответствующем залоге и подтверждении дохода.

Однако нужно понимать, что банки не очень охотно дают средства на открытие подобных организаций. Один из важных пунктов в решении вопроса, как открыть агентство недвижимости — поиск подходящего месторасположения. К сожалению, даже опытные участники рынка расходятся во мнении, где лучше открыть свое агентство.

Одни считают идеальной только центральную часть города, для других нет лучше места, чем спальные районы. Видимо, многое зависит от того, на какой недвижимости вы хотите специализировать свое агентство. Но специалисты единодушно утверждают, что подобную контору нужно открывать только на первом этаже здания с отдельным входом. Отличный вариант — аренда помещения в торговых центрах, офисных зданиях, дворцах культуры, быта и т. Начать можно с небольшого помещения на кв м.

Такое помещение обойдется примерно в долл. Сотрудников можно брать не более пяти человек. И конечно же, как открыть агентство недвижимости да еще и с нуля без персонала? Как уже говорилось, руководитель обязательно должен иметь опыт работы в этой сфере не менее трех лет, иначе бизнес не будет иметь успех. Начать работу агентства можно с пятью риэлторами, число которых постепенно надо удвоить.

Как правило, на такие должности берут новичков, чтобы потом вырастить из них специалистов. Как правило, на это уходит не менее года. Желательно отправить его на специальные курсы, но они дадут лишь базовый уровень необходимых знаний. Чтобы заполучить себе в штат профессионала, нужно предложить ему очень выгодные условия работы.

Начиная бизнес с нуля, позволить себе такое может не каждый предприниматель. Обязанности бухгалтера можно отдать на аутсорс. То же можно сделать и с обязанностями юриста. Но многие предприниматели предпочитают, чтобы такой специалист работал в штате, так как его работа сопряжена с большим количеством конфиденциальной информации.

Чтобы работа была организована четко, возьмите в свое агентство секретаря, который будет принимать звонки от клиентов и выполнять другую организационную работу. Также вам потребуется уборщица, а со временем — менеджер по рекламе. Система оплаты труда, как правило, сдельная. То есть агент получает процент от заключенной сделки.

Причем чем солиднее фирма, чем уверенней она чувствует себя на рынке, тем меньший процент она отдает сотруднику. Профессионалы заключают по одной-две сделки в месяц, при этом маржа составляет около тысячи долларов. Бизнес-план агентства недвижимости предполагает закупку оборудования в офис. Чтобы начать работу как минимум потребуется мебель — столы, стулья, шкафы, вешалки, стеллажи. Затем потребуется элементарное офисное оборудование — принтер, сканер и телефоны. Причем стационарный надо установить в обязательном порядке.

Начиная бизнес с нуля, достаточно установить один номер, но имея в штате более пяти агентов, надо подключать два номера. Если сотрудников больше десяти, лучше позаботиться о собственной мини-АТС. Также надо каждому сотруднику установить компьютер или ноутбук, связав их в единую сеть. Так они смогут пользоваться общей базой клиентов.

Первое, о чем надо подумать, открывая свое дело — о формировании базы данных клиентов. Причем надо завести отдельную базу продавцов и отдельную — покупателей. Как правило, на такие объявления откликаются владельцы однушек или двушек с косметическим ремонтом и невысокой стоимостью — самым ходовым товаром на рынке.

Пообщавшись с ними, вы можете взять их контакты и пообещать перезвонить позже. По этому же принципу работают объявления в газетах и Интернете. Но во всех случаях надо уточнять, с кем конкретно вы говорите — с собственником или посредником. Сложнее сформировать базу покупателей, хотя именно на ней держится работа агентства.

Сформировать ее можно, анализируя объявления в регулярных изданиях. Также можно искать контакты самостоятельно, для чего вывешивать объявления о продаже квартиры. Имея наполненную одну и вторую базы, можно уже вести переговоры о сделках, для чего подыскать в базе продавцов максимально подходящие варианты для имеющихся покупателей. Открывая свое агентство недвижимости, надо понимать, что вы будете работать с людьми. Это значит, что вам придется общаться с клиентами, с совершенно разными по темпераменту уровню общения, понятиями и запросами.

И с каждым надо найти общий язык и понимание. От этого зависит прибыль, маржа и общее процветание конторы. Некоторые клиенты разговоры начинают не с конкретного дела, ради которого пришли, а с выплеска эмоций, рассказа о своих проблемах и прочее. Их нельзя перебивать. Надо выслушать и плавно направить разговор в нужное русло.

Это помогает расположить клиента к себе. Тем не менее во время такого разговора уже можно выяснить нужные детали сделки: в каком здании клиент хочет квартиру, на каком этаже. С какой инфраструктурой, ремонтом и прочее. Обязательно надо выяснить, как планирует клиента расплачиваться: наличными, картой или будут задействованы кредитные средства.

Во время беседы важно не только получить нужную информацию, но и подкорректировать запросы клиента. При этом надо общаться так, чтобы клиент чувствовал внимание к его конкретной ситуации и получил уверенность, что его поняли и ему помогут.

Крайне важно, чтобы ваш бизнес-план агентства недвижимости тщательно продумал рекламную стратегию компании. Необходимо задействовать максимальное количество доступных инструментов: печатные издания, Интернет, вывески, рекламные буклеты, флаеры и прочее. Начинать массированную рекламу лучше всего в своем районе. Наиболее эффективной считаются объявления на досках у подъездов и адресная рассылка по почтовым ящикам. Если у вас в разработке находится чуть более десятка объектов, ориентируйтесь на рекламный бюджет примерно в долл.

Крупные компании тратят около тысячи долларов. Как уже говорилось, доход компании будет зависеть от количества заключенных сотрудниками сделок. Один агент в среднем в месяц должен приносить ,5 тыс. После уплаты всех необходимых платежей, как правило, остается около 2 тыс. Окупаемость зависит от того, сколько средств пришлось вложить на старте, а также от того, какие планы ставят перед собой собственники. Небольшая контора способна окупиться уже за три месяца. Но стоит ориентироваться на показатель валового дохода в 15 тыс.

Если вы долго не можете выйти на эту цифру, у вашего бизнеса нет будущего. Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса.

Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены. Следить за комментариями этой статьи. Идеи создания малого бизнеса, бизнес-планы. Бизнес-план агентства недвижимости Оцените бизнес идею: голосов: 3, в среднем: 4,67 из 5. Автор: xoader Распечатать Оцените статью:. Бизнес-план модельного агентства. Бизнес-план рекламного агентства. Бизнес-план кадрового агентства. Войти с помощью:. Как открыть мини-кофейню с нуля Услуги. Главная Карта сайта Контакты Получить ответ юриста Реклама.

Какие подводные камни ждут новоиспеченного риэлтора? Какова сумма первоначальных затрат и срок окупаемости?

Контент-директор: Алёна Теленкова. E-mail: telenkova action-media. E-mail: aovsyannikov action-media. E-mail: press mail. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Главбух Ассистент Сервис бухгалтерского обслуживания онлайн.

Как открыть агентство недвижимости с нуля? Пошаговая инструкция

By Xwintek , January 12, in Бизнес в Испании. Могу наладить серьезные связи по недвижимости с Россией. Боюсь,в данный момент тема не актуальная! А почему. Очень хорошая тема.

Как открыть агентство недвижимости

Многие мечтают начать свой бизнес без значительных вложений, и агентство недвижимости как раз и есть такой вариант. Открыть агентство недвижимости несложно, лицензирование для этого вида деятельности не требуется, первоначальные вложения минимальны. Главное опыт и связи. Чтобы открыть агентство недвижимости, потребуется примерно 10 тыс.

Сейчас всё больше и больше людей желают работать сами на себя. Многие убеждены в том, что только собственный бизнес поможет стать финансово независимым и приносить высокий материальный доход.

Анна Аверьянова. Это необходимо. Можно, конечно, выбрать все направления сразу. Крайне тяжело придумать что-то новое. Целевая аудитория агентства сильно размыта. Каковы основные статьи расходов уже работающего агентства? Можно найти инвестора.

КАК ОТКРЫТЬ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Многие риэлторские фирмы предоставляют помимо основных целый ряд дополнительных услуг, которые зачастую приносят существенную часть прибыли:. Для работы риэлторского агентства достаточно зарегистрироваться как ИП. Для этого нужно собрать пакет документов:.

В России бизнес по недвижимости был и остается одним из самых прибыльных в своем сегменте — крупные промышленные предприятия не в счет. Например, в году фирмы, чья деятельность связана с арендой или продажей жилья, по доходности уступают только тем, которые предоставляют жилищно-коммунальные, финансовые, информационные, а также услуги общественного питания. Так что нужно для того, чтобы открыть агентство недвижимости в России?

Создать агентство недвижимости несложно, лицензирование этой деятельности не требуется, первоначальные вложения минимальны. Главное опыт и связи. Но выжить на риэлторском рынке могут далеко не все новички. Что касается географического месторасположения офиса агентства, то однозначного мнения участников рынка здесь нет. Одни советую открывать агентство в центре города, другие — в спальных районах. Основное требование — первый этаж и отдельный вход. Неплохими вариантами считаются — комнаты в офисных зданиях, помещения в торговых центрах, домах быта, дворцах культуры. Размер офиса зависит зависит от штата компании. Для четырех-пяти человек достаточно 20 кв.

О том, как открыть риэлторское агентство, какие документы для этого своего дела, то примите на работу новичка и обучите его всему. в руки мошенников, как открыть свое агентство недвижимости и т. д.

Бизнес-план агентства недвижимости

.

Как открыть агентство недвижимости с нуля: направления работы, документы и специфика

.

Как открыть агентство недвижимости?

.

Как открыть свое агентство недвижимости

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    ТАРАС, РОСКАЖИ ПЛЗ ПРО ОТВЕТСВЕННОСТЬ, ЕСЛИ ТЕБЯ НА ДВОЙНИКЕ ПОЙМАЛИ?

© 2018-2022 akb-oil.ru