+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли застройщик отказаться ставить на кадастровый учет

Может ли застройщик отказаться ставить на кадастровый учет

Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности в новостройке 2020 г.

Я забыл пароль. У меня еще нет аккаунта на сайте. Для восстановления укажите E-mail. Система пришлет вам письмо с инструкцией для восстановления пароля. Здравствуйте, коллеги-вдолевщики!

На повестке вопрос. Застройщик еще не поставил новостройку на кадастровый учет. Приглашает на просмотр квартиры и подписание передаточного акта. Нужно ли принимать квартиру, если дом не стоит на учете? Должен ли застройщик ставить на кадастровый учет не только дом, но и помещения в нем? Какие осложнения ждут меня, если квартиру приму, а застройщик откажется от постановки дома на учет? Вопрос исключительно юридического характера.

А здесь это сложно изложить? Вопрос задаю в разделе Право, нормы, и рассчитан он на юриста, или тех, кто тоже с этим сталкивался. Наверняка не только меня интересует. У нас тоже застройщики передают квартиры раньше, чем готовы кадастровые паспорта, проблемы в этом я не вижу. У вас в договоре не прописано, в какой срок после получения уведомления вы обязаны принять квартиру? Застройщик должен ставить на кадастровый учет дом и квартиры. Если вас это утешит, то скажу, что мы тоже принимали квартиру до постановки дома на кадастровый учет.

Причем попали на изменение закона, и постановка на учет длилась полгода после сдачи. Вам это грозит только тем, что нельзя оформить собственность до постановки на учет. Не будете же вы отказываться от квартиры и расторгать договор, так как дом не поставлен на кадастровый учет? Короче, не вижу повода для волнений. Принимайте спокойно. Застройщик вот раньше может передать. Но, как оказывается, без постановки дома на кадастровый учет. Он это сделает, но каких-то бумажек не хватает, но до 30 июня поставит.

Однако, как сказал представитель застройщика, на учет поставят весь дом, но помещения в нем они ставить не будут. Так решило руководство компании-застройщика.

Это мы должны делать сами. Ну и сами должны заказывать тех. Нет кадастрового номера — еще не можем оформлять в собственность. Сейчас приму квартиру по акту, обязательства Застройщика буду выполнены передо мной. Начну заниматься ремонтом. Начисление коммунальных платежей начинается после подписания акта. А кому они начисляются, если я не собственник помещения еще?

Это да, отказываться не будут Но, как сказал представитель застройщика, на учет поставят весь дом, но помещения в нем они ставить не будут. Так решило руководство компании. Не хотят затрат на заказ техпаспартов всем жильцам. Не претендую на новизну, информация пару-летней давности. Но сейчас вместо техпаспорта используется кадастровый, причем в электронном виде. Застройщик обязан ставить дом на учет вместе с квартирами, единым объектом.

Как раз были изменения в г. Спросите у застройщика, каким законом он руководствуется при отказе постановки квартир на учет. Если вы говорите не о постановке на кадастровый учет, а о регистрации собственности, то Кадастровый паспорт для регистрации собственности не нужен, я подавала документы без него при условии, что квартира стоит на кадастровом учете.

Если у вас ипотека, то уточните в банке, нужен ли кадастровый паспорт для оценки квартиры. Мой банк ВТБ24 вполне принял электронный фрагмент поэтажного плана, который мне скинул застройщик. Вы же имеете право там жить, почему бы не платить за комм. По акту приема- передачи также уже можно получить налоговый вычет, хотя вы еще не являетесь собственником. У меня новый дом, новостройка, стройвариант.

Жить там я не могу Могу только начать ремонт. Кстати, только после устранения недоделок по претензии. Боюсь ошибиться, но, кажется, в январе 17 года появились какие-то изменения в правилах о регистрации права на недвижимость. В которых теперь прямо не сказано, что Застройщик обязан ставить на Кадастровый учет помещения в дома. Дом поставить должен, а вот про помещения закон молчит.

Но да, нужно спросить напрямую, каким законом они руководствуются. Вот насчет налогового вычета — да, важно. Спасибо, что сказали. Я думала, что только оформив право собственности, можно его получить.

И наверное, еще не получить, а только подать? Как быстро его начисляют — тоже еще не в курсе. Вычет Вы можете получить, но неустойку за срыв сдачи уже нет. Ощущение, что застыла принуждает Вам принять квартиру раньше, потому что т понимает, что сроки сдачи сдвинуться из-за кадастрового учета в том числе. Потом прям перед новым годом дом приняла комиссия, застройщик сам оформлял всем кадастровые паспорта на квартиру хотя не обязан, знаю, что другие сами бегали и оформляли, платили пошлину , выдали примерно в феврале паспорта, а потом уже подавали документы на получения св-ва о собственности.

Нет, они не принуждают Даже говорят — хотите ждите до конца июня. И дом уже готов — с лифтом, прилегающую территорию доделывают. Только вот кадастр… Или постановка на кадастровый учет входит в срок обязательств по договору? Ну вот эти решили отмазаться от постановки квартир на учет. Видимо используя молчание закона в новых правилах. В прошлогоднем корпусе они делали людям постановку, с техпланами. Теперь приняли решение не делать. Дом они поставят на учет.

Но вот дальше я не пойму масштаб моих трат Подача заявления на постановку квартиры на кадастровый учет, пошлина ну это, кажется руб? Такой порядок? Сколько сейчас стоит составить техпапорт квартиры — может кто в курсе? Чтобы оставить коментарий зарегистрируйтесь или авторизируйтесь на сайте. Более 10 тысяч идей для ремонта - выбирай! Войдите используя свой аккаунт на сайтах Вдолевке и Идеи для ремонта. E-mail или логин. Войдите с помощью аккаунта в соц.

Забыли пароль? Уведомление о смене пароля отправлено! Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту. Укажите ваши данные и зарегистрируйтесь.

Я согласен с правилами сервиса. Хочу получать новости недвижимости и ремонта. Я уже зарегистрирован. Рубрики вопросов. Все вопросы. Застройщик еще не поставил новый дом на кадастровый учет. Принимать квартиру? Ответы Максим Сергеев. Регистрация прав собственности возможна при условии: наличия протокола о распределении недвижимого имущества жилого, коммерческого , составленного застройщиком; выдан техпаспорт БТИ; подписан сторонами передаточный акт; имеется разрешение на ввод в эксплуатацию здания; дом состоит на кадастровом учете; зданию присвоен адрес.

И сколько стоит сделать этот техпаспорт? После постановки дома сколько стоит сделать техпаспорт на помещение? По вашему опыту. У нас все есть, даже адрес. Кроме кадастрового учета.

Я забыл пароль. У меня еще нет аккаунта на сайте.

Подать документы на регистрацию недвижимости дольщика без доверенности застройщики могут после передачи ему объекта и постановки его на кадастровый учет. Этот механизм появился после вступления в силу поправок в законодательство минувшим летом. Изменения были инициированы Росреестром для снижения административных барьеров в строительной сфере, пояснил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Наиболее активно новой нормой пользуются в Краснодарском крае и в Москве, где застройщиками подано и заявлений соответственно. Помимо этого, объект вовлекается в налоговый оборот", - говорит Бутовецкий.

Застройщик не ставит дом на кадастровый учет

В обзоре ВС отмечает, что обобщил практику по спорам, касающимся отказа в осуществлении кадастрового учета, которые подлежат рассмотрению по правилам КАС и главы 24 АПК, для "обеспечения единообразного подхода к разрешению СОЮ и арбитражными судами дел о применении отдельных положений закона "О государственном кадастре недвижимости". Так, разбирая одно из дел, Верховный суд подчеркивает, что действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, который не является объектом недвижимости. Бизнесмен оспаривал в арбитраже отказ в постановке на кадастровый учет "навеса для ожидания транспорта". По его словам, он получил участок земли именно для возведения этого объекта, который имеет прочную связь с землей, а демонтировать его без ущерба назначению невозможно т. Однако суды установили, что навес представляет собой конструкцию, которая крепится на бетонную площадку болтами, обеспечивающими лишь временную связь с ней.

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться?

Получены акты приема-передачи квартиры. Михаил, нужно разобраться. Лучше отнести лично. Если какого-то документа нет, можно сделать его самостоятельно. Скорее всего, нужен или технический паспорт, или межевой план.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Успевай поставить свой земельный участок на кадастровый учет раньше соседей - не пожалеешь
Застройщик сдал новый дом.

Для того чтобы Вы могли прописаться в квартире в новостройке, она должна быть оформлена в собственность. А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете. Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя. Поскольку между подписанием акта приема-передачи квартиры и постановкой дома на кадастровый учет может пройти неопределенное время. Таким образом, процедура получения прописки в квартире в новостройке поэтапно выглядит следующим образом. Как подготовиться к приемке квартиры. Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Первый этап. Вы подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. То есть в присутствии представителя компании — застройщика — Вы проверяете работу водопровода, отопительной системы, электричество, оцениваете качество отделочных работ.

Застройщик еще не поставил новый дом на кадастровый учет. Принимать квартиру?

Участниками долевого строительства многоквартирного дома могут быть не только физлица, но и компании ст. Нередко компании приобретают квартиры в инвестиционных целях. Разумеется, участники долевого строительства далее — дольщики стремятся ускорить процесс оформления права собственности на свои жилые помещения в построенном доме. Но с этим случаются трудности, даже когда дом сдан в эксплуатацию и квартиры переданы дольщикам по акту приема-передачи.

В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет.

.

А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете. вправе их прописать в акте либо отказаться от его подписания и направить мотивированную Компания-застройщик не ставит дом на кадастровый учет. Соответственно, дом ставят на кадастровый учет, люди оформляют​.

Застройщик не регистрирует дом в кадастре — как не потерять квартиру

.

Верховный суд объяснил, как оспорить отказ в постановке на кадастровый учет

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. biaklincot

    А может они кинокомедию снимали?

  2. Фатина

    Этот очередной фейк вбрасывается в соцсети с целью разжечь недовольство властью перед выборами. Кому это выгодно подумайте сами. Нигде в официальных источниках не было такой информации. Не ведитесь на это.

  3. Пелагея

    Про забор нормально сказал

© 2018-2022 akb-oil.ru